Golpes de falsos corretores fazem ao menos seis vítimas em Campinas

Proprietários são enganados por contratos de locação falsos, diz Creci. 

Inquilinos moram em propriedades e não pagam aluguéis por até 18 meses.

O golpe do falso corretor de imóveis fez ao menos seis vítimas em 2013 em Campinas (SP), segundo dados da Delegacia Regional do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis(Creci). Os estelionatários, que muitas vezes ficam com o dinheiro dos pagamentos, agem como corretores e fecham contratos falsos com proprietários de residências que estão disponíveis. Após algum tempo, o dono do local percebe que os pagamentos da locação estão atrasados e que o novo inquilino não é o mesmo que consta no contrato.

Bairros nobres

Segundo o advogado Mario Augusto Uchoa Filho, os estelionatários procuram imóveis em bairros nobres, que tem um aluguel com valores acima do mercado ou que estão há mais de quatro meses vazios. A preferência são pelos apartamentos. Segundo Filho, os golpistas utilizam do desespero do proprietário para fechar o negócio. “Eles dão o canto da sereia, falando que o locatário amou o lugar e que pagará o aluguel que o proprietário quer”, diz o advogado.

Após perceber a falta do pagamento dos aluguéis, o dono  procura a imobiliária ou o corretor e não consegue mais contato. É então que o proprietário procura o locatário e descobre que a pessoa que mora no lugar não é a mesma que está no contrato, e que o fiador é inexistente. Segundo Filho, os proprietários entram com ação de despejo, porém como no documento existe um fiador, a Justiça tenta procurar essa pessoa, que no caso não existe. É aí que o golpista utiliza da demora dos processos judiciários, que chegam a durar até 18 meses, para morar sem pagar aluguel.

Esquema
Uchoa Filho afirma que pelo menos esse ano 20 pessoas o procuraram para pedir ajuda referente a casos semelhantes. Ele suspeita que esses falsos corretores recebem um dinheiro para aplicar o golpe. “Eles cobram adiantado do interessado cinco parcelas do aluguel para fazer o golpe. Então se o aluguel mensal é R$ 1mil, eles recebem R$ 5 mil para fechar o negócio e o locatário paga esse valor para morar no local por um ano”, afirma Filho.

A aposentada Sandra Regina Alves, 58, não recebe há três meses o aluguel de seu apartamento na Avenida Princesa d’Oeste, área nobre da cidade. Segundo Sandra, uma imobiliária ligou para ela no mês de junho afirmando que havia uma pessoa muito interessada na propriedade.

Dois meses após fechar negócio, a aposentada percebeu que os aluguéis não estavam sendo repassados a ela. “Procurei a imobiliária e ninguém quis falar comigo e daí tentei entrar em contato com o inquilino e não consegui”, diz Sandra que afirma também que o nome que consta no contrato não é o mesmo do novo morador.

Creci
O subdelegado regional do Creci de Campinas, Waldemar Reinaldo Biondi, afirma que esse ano foram feitas seis denúncias junto ao Creci de São Paulo referente a golpes aplicados por esses falsos corretores.

Segundo Biondi, os proprietários dos imóveis devem procurar o Creci antes de fechar algum negócio. “A pessoa pode ligar no telefone da regional (Creci) e pedir para a gente verificar a idoneidade do corretor ou da imobiliária”, diz o subdelegado.

O órgão também alerta para as pessoas não confiarem em profissionais que não possuem o número de registro do Creci. “Muitos anunciam nos jornais sem nenhum número ou com números falsos, geralmente são esses os golpistas”, comenta Biondi.

Fonte: http://g1.globo.com/sp/campinas-regiao/noticia/2013/10/golpes-de-falsos-corretores-fazem-ao-menos-seis-vitimas-em-campinas.html -11/11/2013