sexta | 25/11/2011 18:10:00
Textos: Lily Farias Fotos: Rodrigo Medeiros
Há 18 anos a Criciúma Construções vem se consolidando no mercado e se destaca pela inovação e qualidade no trabalho. A fórmula deste sucesso quem tem é o empresário Rogério Cizeski, diretor presidente da empresa, que se sente em plena sintonia com o setor imobiliário.
Para dar início à Criciúma Construções, ele teve que abrir mão de seu trabalho como corretor de imóveis e partir para um novo mundo. Sua visão empreendedora e experiência na área econômica foram suportes para um futuro promissor a quem só precisava de uma oportunidade.
"O mercado imobiliário andava a 100 quilômetros por hora e os corretores a 60. Existia um vácuo no mercado e na área da construção civil não dá para medir o tamanho desse vácuo. Foi preciso aliar coragem à sabedoria, fatores que deram certo. E o principal, sintonia com o mercado, é isso que nos credencia a entrar em qualquer negócio", declara o empresário.
Tanto deu certo que hoje a empresa atua em cidades como Criciúma, Florianópolis, Joinville, Içara, Cocal do Sul, Siderópolis, Morro da Fumaça, Jaraguá do Sul, Araranguá, Laguna, São Joaquim, Forquilhinha, Braço do Norte, Chapecó, Itajaí, Tubarão e Guaramirim. E também no Rio Grande do Sul, nos municípios de Torres, Novo Hamburgo, Gravataí e Canoas. Ao todo, são 125 prédios e 30 loteamentos.
Residencial Ecovillage: Uma cidade dentro de outra cidade
A grande aposta da Criciúma Construções é o residencial Ecovillage, que terá 1.184 unidades distribuídas em 39 blocos com capacidade para até 4 mil moradores. Localizado no Bairro Vila Rica, na Grande Próspera, o empreendimento tem previsão de conclusão para 2015. O diretor da empresa afirma que o preço é acessível a todos, custa cerca de R$ 90 mil a R$ 100 mil.
O condomínio será fechado e terá segurança para toda família, com apartamentos de um, dois e três dormitórios, com ou sem suíte. Entre as vantagens, de acordo com Cizeski, estão área de lazer com quiosques e churrasqueiras distribuídos ao longo do condomínio. Haverá um salão de festas reservado para cada um deles.
"Os apartamentos contam com uma academia ao ar livre, ciclovia, praça com quadras de esportes e pista de caminhada em volta das áreas de lazer em cada bloco, lago, horta comunitária, compostagem de lixo, além da própria estrutura interna do condomínio, que terá um supermercado e um centro comercial exclusivo dos moradores", acrescenta o empresário.
Segurança e bem-estar aliados a um bom preço
A Criciúma Construções está desenvolvendo o projeto para a construção do Residencial La Villette, um condomínio fechado com 850 unidades, contendo academia, piscina, salão de festas e quadra esportiva.
Para Cizeski, a vantagem deste empreendimento é que ele oferecerá maior segurança, pois terá um portal de entrada com controle de todas as pessoas que entram no condomínio. "O valor do imóvel fica em torno de R$ 90 mil, podendo ser parcelado até a entrega das chaves e, depois disso, ser financiado pelo banco de preferência do cliente. As casas serão geminadas, com dois e três dormitórios", diz.
Responsabilidade socioambiental
O consumo responsável e a preservação ambiental são preocupações constantes nos projetos da Criciúma Construções. Entre edifícios com estação de tratamento de efluentes e reservatório de água das chuvas, praças arborizadas, participação em projetos ambientais, como Ecoponto e programas de recolhimento de lixo tecnológico, a empresa faz sua parte para contribuir com o meio ambiente.
"Trabalhamos sempre pensando no futuro, para cada lote, temos pelo menos uma árvore plantada. Em toda Criciúma, adotamos 17 praças, todas bem cuidadas, recebendo manutenção frequentemente", esclarece Cizeski.
"Descentralização urbana é a solução para o desenvolvimento"
Um dos grandes desafios de Criciúma, na opinião de Cizeski, é organização da mobilidade urbana. Com a grande quantidade de carros que transitam pelas ruas diariamente, há muita insatisfação por parte dos empresários e da comunidade em geral. A solução, para o empresário, é a descentralização urbana, e Cizeski garante que criar soluções de transporte não é suficiente. Sua contribuição para o desenvolvimento local foi a implantação de áreas industriais, que, segundo ele, tende a expandir a economia local.
Os 65 hectares oferecidos pela construtora têm capacidade para abrigar 50 empresas de pequeno, médio e grande porte. Uma das formas que Cizeski encontrou de atrair empresas à região foi doar parte dos terrenos localizados na área industrial.
Atualmente, Cizeski espera a chegada de uma empresa internacional, conhecida no mercado como o segundo maior fabricante de computadores do mundo. O novo empreendimento vai se instalar na Mina Visconde. "Ainda não tem uma data exata, mas posso afirmar que é logo. A exemplo desta empresa, estão vindo outras de grande porte. A ideia é criar um polo industrial em uma área residencial, contribuindo sempre para o desenvolvimento de Criciúma", explica o diretor.
Estratégia de marketing é apostar no esporte
Com a intenção de entrar mais facilmente nas cidades e ganhar grande projeção, a Criciúma Construções aposta no investimento de apoio aos times de futebol, aproveitando a grande visibilidade da marca da empresa nas camisas dos jogadores.
Atualmente, a empresa patrocina times como Joinville, Chapecoense, Criciúma e está em fase de negociações com mais uma equipe catarinense. "Nada dá mais visibilidade em uma cidade do que seu time de futebol. Em um município com 600 mil habitantes, como Joinville, conseguimos ficar conhecidos em pouco tempo", conta Cizeski.
Parceira com a CEF e imóveis acessíveis para todos
Uma das visões da Criciúma Construções é de se manter como a maior empresa regional em vendas e a melhor em opção de negócios aos clientes. A empresa aposta em ofertas diferenciadas e disponibiliza edifícios de alto padrão de qualidade a todas as classes sociais. Para quem pretende financiar apartamentos e casas pela construtora, terá agora uma opção com a Caixa Econômica Federal. A instituição bancária e a empresa firmaram parceria para a construção de três novos empreendimentos, num total de 15, a ser contratado até o primeiro semestre de 2012.
Rio Maina terá residencial Bazílio Borba
Nesta semana foram assinados os contratos do edifício residencial Bazílio Borba, com 64 unidades, localizado no Rio Maina; do condomínio residencial Jardim das Camélias, com 128 unidades, no Bairro Ana Maria, e do condomínio residencial Jardim dos Lírios, com 144 unidades, também localizado no Bairro Ana Maria.
De acordo com o gerente regional da Caixa Econômica Federal na área de Construção Civil, Altamir Durli, somente nestes contratos assinados serão disponibilizadas 336 unidades, com valores a serem comercializados acima de R$ 30 milhões.
Cizeski acrescenta ainda que a parceria vai possibilitar às famílias comprarem imóveis por meio do programa Minha Casa Minha Vida. "Essa parceria vai facilitar muito para os clientes. Na compra direta com a construtora, podemos financiar em até dez anos. Com o intermédio da CEF, o financiamento pode ser feito em até 30 anos", explica.
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