Oferta de imóveis para locação em Londrina é três vezes menor que demanda.

Pauline Almeida

Quem precisa alugar um imóvel em Londrina não terá um trabalho fácil pela frente. A oferta gira em torno de 1.800 a 2 mil espaços, mas a demanda é três vezes maior. O presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis de Londrina e Região, Marco Antônio Bacarin, afirmou que essa não é uma realidade exlusiva do município.

"O mercado em Londrina sempre foi muito complicado porque nunca tivemos uma oferta ampla. Como a cidade é uma prestadora de serviços, em alguns períodos alguns tipos de imóveis são muito solicitados, como no começo de ano pelos estudantes. Londrina recebe cerca de 40 mil estudantes/ ano e a maioria corre atrás de apartamentos de um, dois quartos que somem nessa época", disse.

Apesar do boom da indústria civil nos últimos anos, a quantidade de espaços residenciais e comerciais ainda não conseguiu acompanhar a necessidade da população. A falta de oferta faz com que os preços das locações subam e deixem o cliente ainda mais insatifeito.

A Gleba Palhano foi uma das regiões que mais ganhou imóveis
nos últimos anos em Londrina

"Essa realidade acaba inflacionando, puxando o preço para cima. Hoje com a disponibilidade de recursos que o investidor tem no mercado, com taxas de financiamento baixas e dilação do prazo, as pessoas acabam optando por adquirir um apartamento ", comentou.

Segundo Bacarin, houve uma inversão na escolha de investimentos. Antes as pessoas viam no mercado imobiliário uma forma de lucrar, mas hoje já possuem outras opções que dão o mesmo retorno. "Com a estabilização da moeda no país, nós temos índices de aplicação em locação menores. Você não tem um retorno tão alto, antes você podia trabalhar com até 1% de retorno mensal, dependendo do imóvel. Com isso, muitos preferem aplicar na poupança", explicou.

Uma característica que também vem marcando o mercado imobiliário londrinense é a oferta de espaços recém-construídos. A evolução do setor de construção civil que movimentou a criação, principalmente de condomínios e prédios, fez com que os apartamemtos para primeira locação se proliferassem.

Quem quer alugar um apartamento de um a três quartos vai desembolsar em média de R$ 400 a R$ 1.000, pagando mais caro pelos espaços menores. "Os valores de locação estão variando entre R$ 8 e R$ 12 por metro quadrado. Para imóveis menores, a taxa é mais alta. Em uma quitinete de 30 m², você vai pagar R$ 300, R$ 400. Já para um de 200 m², vai pagar de R$ 6 a R$ 8 o metro quadrado. É um cálculo um pouco ingrato", salientou.

Fonte: http://londrina.odiario.com/londrina/noticia/528800/oferta-de-imoveis-para-locacao-em-londrina-e-tres-vezes-menor-que-demanda/ - 08/01/2012.