Levantamento realizado pelo Conselho
Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São (Creci-SP) mostra que os
paulistanos que e interessarem em passar os feriados prolongados de Finados e
da República no litoral podem "se satisfazer" com o aluguel diário de
imóveis a preços que vão de R$ 100 a R$ 2 mil.
A diária de R$ 100 se refere a casas
de dois cômodos em cidades do Litoral Central, como Santos e Guarujá. Já no
Litoral Sul, as tradicionais quitinetes em condomínios estão sendo ofertadas
por R$ 150. Este valor é 16,67% inferior aos R$ 180 pedidos pelo mesmo tipo de
imóvel no feriado da Proclamação da República em 2011. A diária de R$ 2 mil é o
valor médio que os proprietários pedem pelo aluguel de apartamentos de quatro
dormitórios no Litoral Norte, onde estão cidades como São Sebastião e Ilhabela.
O valor é o mesmo do feriado do ano passado.
Esses valores foram apurados em
pesquisa feita com 30 imobiliárias de 12 cidades do Litoral. Foram pesquisadas
as diárias médias de locação de casas e apartamentos em Bertioga,
Caraguatatuba, Guarujá, Ilhabela, Itanhaém, Mongaguá, Peruíbe, Praia Grande,
Santos, São Sebastião, São Vicente e Ubatuba.
Na comparação das diárias de locação
para o feriado de Finados, de 2 a 4 de novembro, e da República, de 15 a 18 de
novembro, com as diárias que eram cobradas no feriado da República em 2011, a
pesquisa Creci-SP constatou que o número de aumentos e reduções de valores se
equivaleu. Em nove tipos de imóveis pesquisados a diária está maior neste ano,
e em nove outros está menor.
A diária que mais aumentou foi a dos
apartamentos de um dormitório no Litoral Norte - a diária passou de R$ 165 em
2011 para R$ 506,67 este ano, um aumento de 207,07%. A segunda maior alta foi a
dos apartamentos de 2 dormitórios também no Litoral Norte - o valor passou de
R$ 225 para R$ 550 neste próximo feriado, um aumento de 144,4%. Casas de dois
dormitórios no Litoral Norte estão com diárias 90% mais caras este ano - o aluguel/dia
subiu de R$ 550 para R$ 1.050.
A comparação das pesquisas Creci-SP
mostra que no Guarujá, Santos e São Vicente, no Litoral Central, as diárias
estão mais baratas este ano. Apartamentos de dois dormitórios são oferecidos
por R$ 250, 40,68% a menos que os R$ 421,43 do feriado da República de 2011. Os
apartamentos de três dormitórios eram ofertados a R$ 462,50 e agora saem por R$
350, uma redução de 24,32%.
- A grande vantagem de alugar um
imóvel de temporada é a liberdade maior que se tem, especialmente no caso de
famílias, e o custo que, rateado entre várias pessoas, costuma ser menor que o
de outras formas tradicionais de locação de espaço de lazer - afirma José
Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP.
Exemplo que ele cita é o do aluguel de
R$ 2 mil pelos apartamentos de quatro dormitórios em cidades do Litoral Norte,
como Ubatuba e São Sebastião. Nesse tipo de imóvel os proprietários permitem
acomodar até 15 pessoas.
- Se dividirmos os R$ 2 mil por 15,
teremos uma diária de R$ 133,33 por pessoa, metade do preço médio de uma diária
em pacotes de hospedagem em hotéis pelos três dias do fim de semana prolongado
nas cidades da região - compara Viana Neto.
A pesquisa Creci-SP apurou que os
proprietários admitem acomodar até quatro pessoas em casas de dois cômodos e
apartamentos do tipo quitinete, tolerância que chega a até 16 pessoas em casas
de quatro dormitórios.
- Estes limites sempre são
negociáveis, assim como o valor médio das diárias. A negociação de valores,
especialmente, fica mais difícil quando a locação é feita de última hora, daí
ser recomendável procurar alugar o mais cedo possível - explica Viana Neto.
As cidades do Litoral Sul são as que
têm as diárias mais baratas dos imóveis maiores, segundo a pesquisa Creci-SP.
Em cidades como Peruíbe, Praia Grande e Mongaguá, uma casa de dois dormitórios
está sendo ofertada por R$ 312,50 a diária. Esse valor é três vezes maior no
Litoral Norte, ou R$ 1.050 a diária.
Casas de três dormitórios têm diária
de R$ 500 no Sul, R$ 800 no Litoral Central e R$ 1.120 no Litoral Norte. As de
quatro dormitórios podem ser alugadas por R$ 600 no Norte, R$ 1.000 no Centro e
R$ 1.240 no Norte.
Nenhum comentário:
Postar um comentário