O preço médio do metro quadrado em Fortaleza é de R$ 4.834. Nas sete
regiões pesquisadas, a média foi de R$ 6.920. Para o SINDUSCON-CE, a variação
no preço do metro quadrado de Fortaleza tende à estabilidade.
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O preço do metro quadrado em
Fortaleza é o segundo menor do País, dentre as áreas pesquisadas pelo índice
Fipe/Zap, indicador de preços de imóveis. A variação do preço do metro quadrado
na capital cearense obteve uma retração de -1,0% em outubro, fechando com a
média de R$ 4.834. O valor é o segundo menor do Nordeste, superado apenas por
Salvador (R$ 3.808). No mês, a variação da capital baiana foi de 0,36%.
O preço médio do metro quadrado nas
sete regiões pesquisadas ficou em R$ 6.920. A maior alta ocorreu nos
apartamentos de um dormitório (1,2%), seguidas dos de dois dormitórios (0,8%),
de três (0,8%). Para os apartamentos de quatro dormitórios não houve variação.
Dentre os menores valores do metro
quadrado no mês, estão Belo Horizonte (R$ 4.850 depois de uma elevação de
1,02%) e Recife (R$ 5.489 e expansão de 1,10%).
Os maiores valores registrados
estão no Sudeste. Pelo segundo mês seguido, o Rio de Janeiro tem o preço médio
do metro quadrado mais caro: R$ 8.452 (alta de 1,13%). São Paulo aparece com
crescimento de 1,11% (R$ 6.882 ).
Estabilidade
A variação do preço do metro
quadrado em Fortaleza está dentro do quadro percebido pelos setores do ramo
imobiliário. É o que afirma André Montenegro, vice-presidente da área
imobiliária do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE).
De acordo com Montenegro, esse
cenário de estabilidade já vinha sendo observado desde 2011. “Em Fortaleza,
temos percebido que os imóveis estão cabendo no bolso do consumidor e, como o
movimento é de estabilidade, a ideia é de que haja essa estabilidade no preço”,
afirma.
Relativizando os resultados do
índice de Fortaleza com a demais capitais pesquisadas, André aponta o custo de
vida de cada cidade como fator que pode influenciar os valores dos imóveis e
respectivas áreas de compra. Ele cita o Rio de Janeiro, que segundo a pesquisa
possui preço médio do metro quadrado mais caro: R$ 8.452.
Entretanto, para o técnico do
Sinduscon, o valor percebido em Fortaleza não deve ultrapassar esse valor.
Segundo o analista, o preço médio do metro quadrado em Fortaleza em 2011 estava
em torno de R$ 4.300. O valor, de acordo com André, representa aumento relativo
de até 10% em relação a 2012.
O quê
ENTENDA A NOTÍCIA
Segundo o índice Fipe/Zap,
indicador de preços de imóveis, a maior alta ocorreu nos apartamentos de um
dormitório (1,2%), seguidas dos de dois dormitórios (0,8%), de três (0,8%).
Saiba mais
A pesquisa foi feita em: Fortaleza,
São Paulo, Belo Horizonte, Salvador, Distrito Federal, Recife e Rio de Janeiro.
Pelo segundo mês seguido, o Rio de
Janeiro tem o preço mais caro do metro quadrado, R$ 8.452.
O Distrito Federal e Fortaleza
apresentaram queda, respectivamente, de 1,1% e 1%.
A maior desaceleração foi
registrada em São Paulo. Lá, os preços subiram 1,1%; no mês anterior, foi 1,5%.
Rio de Janeiro e Recife (1,1%),
Belo Horizonte (1,0%) e Salvador (0,4%) também apresentaram aumento nos preços.
Este foi o segundo mês seguido em que
a série do índice FipeZap teve a menor variação histórica.
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