Com
R$ 100, é possível passar um dia em uma casa de praia de um dormitório em
cidades como Ilhabela e São Sebastião, no Litoral Norte, no fim de semana
prolongado pelo feriado de 12 de outubro. Esse mesmo tipo de imóvel custa R$
150 em cidades do Litoral Sul, como Praia Grande e Peruíbe, onde é possível
encontrar também apartamentos de um dormitório pelos mesmos R$ 150.
Esses
valores foram apurados em pesquisa feita com 30 imobiliárias de 12 cidades do
Litoral pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo
(Creci-SP). A maioria dos imóveis para locação diária está sendo oferecida este
ano por valores inferiores aos do ano passado. São 10 casos de baixa e sete de
alta nos valores médios pedidos pelos proprietários por casas e apartamentos de
vários tipos e tamanhos.
Quem
optar, por exemplo, por alugar casa ou apartamento no Guarujá ou em São
Vicente, no Litoral Central, vai pagar menos este ano em todos os tipos de
imóveis disponíveis para locação nas imobiliárias. A diária de um apartamento
de dois dormitórios sai em média por R$ 450, ou 35,71% a menos que os R$ 700
que eram cobrados no feriado do ano passado. Casas de quatro dormitórios estão
sendo ofertadas por R$ 1.200, diária que é 39,57% menor que os R$ 1.985,71
cobrados em 2011.
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A boa notícia oferecida por essa redução da maioria dos aluguéis de temporada
deverá animar o mercado do Litoral, estimulando a procura nesse feriado
prolongado. Os maiores beneficiários serão os que chegarem primeiro aos imóveis
disponíveis. Quem chega por último, sempre paga mais caro, como é praxe do
mercado - prevê José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP.
Ainda
segundo ele, "ter cautela na hora de alugar" é a outra recomendação
para quem pretende passar o feriado prolongado em imóvel alugado na praia.
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Os espertalhões aproveitam momentos como esse para enganar pessoas de boa fé,
daí a necessidade de não fazer pagamento algum até se ter certeza de que o
imóvel existe e pertence de fato a quem o aluga - recomenda Viana Neto.
As
imobiliárias e os inscritos no Creci-SP representam uma opção segura para
locação de imóvel no litoral. A locação de uma casa ou apartamento nas cidades
pesquisadas pode ser feita a partir de um mínimo de três diárias, a combinar
com os proprietários dos imóveis. Embora existam proprietários que fixem o
número máximo de pessoas em seu imóvel, há os que não se importam. Em prédios,
independente do proprietário, há a questão do regimento interno do condomínio.
Em
geral, estabelece-se até seis pessoas nas quitinetes, oito pessoas para
apartamentos de um dormitório, 10 nos de dois dormitórios e 14 em apartamentos
de três ou mais dormitórios. Esses números são variáveis de acordo com o
proprietário e com o regimento interno do condomínio. É importante verificar
com o corretor de imóveis as exigências para a locação.
Quem
gosta das praias do Litoral Sul tem à disposição para o feriado de Nossa
Senhora Aparecida casas de três dormitórios por R$ 400 a diária, valor que é
41,05% inferior aos R$ 678,57 de 2011. Este tipo de imóvel e os apartamentos de
um dormitório foram os únicos de cidades como Itanhaém e Peruíbe que a pesquisa
Creci-SP constatou estarem com valores menores que os de 2011.
Apartamentos
de dois dormitórios estão com diária 18,81% mais cara este ano (de R$ 252,50
passou para R$ 300). As casas de um dormitório têm diárias cotadas a R$ 150, ou
7,14% a mais que os R$ 140 do ano passado, e as de dois dormitórios saem por R$
300, 28,57% a mais que os R$ 233,33 de 2011. O maior aumento, de 35,71%, foi o
das diárias das casas de quatro dormitórios - de R$ 350 para R$ 475.
No
Litoral Norte, a pesquisa Creci-SP encontrou casas de um dormitório por R$ 100
a diária, mesmo valor que se cobrava no feriado de 2011. Já as casas de dois
dormitórios estão sendo ofertadas por R$ 1.090, 18,91% a mais que no ano
passado, enquanto que as de três dormitórios saem por R$ 1.125, valor 87,5%
maior que o do ano passado. Em compensação, as casas de quatro dormitórios
estão com a diária 69,15% menor - o valor caiu de R$ 2.978,57 para R$ 918,75.
As
imobiliárias pesquisadas tinham em oferta apartamentos de um dormitório por R$
180 (34,15% a menos em que em 2011), de dois dormitórios por R$ 318,57 (30,75%
mais barato), de três dormitórios por R$ 750 (9,76% a mais) e de quatro
dormitórios por R$ 1.990.A pesquisa Creci-SP foi feita nas cidades de Ubatuba,
Santos, Caraguatatuba, Peruíbe, Bertioga, Itanhaém, São Vicente, Guarujá,
Mongaguá, Praia Grande, Ilhabela e São Sebastião.
Os
valores das diárias foram constatados pela pesquisa junto às imobiliárias e
servem como base para orientação.
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